.jpg)
Wat is SAM?
Met SAM realiseert u kortere doorlooptijden, meer leefruimte, een hogere afwerkingsgraad en minimale bouwkundige ingrepen. Hierdoor is SAM dé oplossing voor uw volgende bouwproject – snel, efficiënt en duurzaam!
Waarom kies je voor SAM?
3
maand snellere oplevering
Offsite constructie, snelle onsite opbouw
Een aanspreekpunt ipv verschillende aannemers
Consistente opleveringen = snellere verkoop/verhuur
~
20%
meer leefruimte
Elimineer de technische berging
Uitklapbaar meubilair voor extra plaatswinst
Bespaar op gyproc, snelbouwstenen, deuren, ...
+/-
10%
verhoogde huurinkomsten
Hogere afwerkingsgraad voor zelfde bouwkost
Tot 79% meer opbergruimte in vgl. met klassieke systemen
Minder leegstand door hoge vraag naar gemeubelde units
≤
5.5t
CO₂ - besparingen
Alles in opbouw = geen slijpwerken op de werf
Recyclage materialen bij afbraak veel makkelijker
Centralisatie technieken en leidingen, positief voor EPB
159
SAMs sold
15
cities
110t
CO2 saved
159
SAMs verkocht
16
steden
236t
CO2 bespaard
Vereenvoudig de coördinatie
≃ 50% snellere bouwtijd
- Digitaal gefocust ontwerp en communicatie.
- Besteed minder tijd aan de coördinatie van verschillende installateurs. Vermijd het risico op onverwachte projectwijzigingen.
- Verkort het besluitvormingsproces van uw klanten.
Creër meerwaarde
≃ 30% kostenoptimalisatie
- Verhuur of verkoop je project sneller.
- Bespaar op installatie- en materiaalkosten aangezien we de binnenmuren vervangen door kasten.
- Verminder installatiefouten ter plaatse, maximaliseer het rendement.
Maximaliseer de
leefbare ruimte
≃ 10% meer ruimte
- Minder scheidingsmuren en een groot ruimtelijk gevoel.
- Hoge kwaliteitskasten in plaats van niet-dragende muurwanden. Hoge opslagcapaciteit.
- Elimineer de technische ruimte van het ontwerp.
Verlaag de impact
op het milieu
Tot 5.5t CO₂ - besparingen
- Maximaliseer de levenscyclus en de recycleerbaarheid van uw gebouw.
- SAM is een geprefabriceerd modulair product, dat bijdraagt een lagere CO2-uitstoot.
- Wij planten bomen ter compensatie van het houtgebruik in uw SAM.
SAM vs traditionele bouw
1.. 2.. 3.. Klaar!
Met SAM nemen we afscheid van de traditionele bouwmethodes. Alles is off-site geprefabriceerd en wordt geleverd als één compleet bouwpakket op jouw bouwlocatie. Hierdoor kunnen onze installateurs sneller en efficiënter werken, waardoor jij waardevolle tijd bespaart. Bovendien coördineren wij, indien gewenst, het volledige installatieproces, waardoor jij minder hoeft te beheren en er minder risico is op communicatiefouten en betere kwaliteitscontrole. Hierdoor kan jouw project gemiddeld 3 maanden eerder opgeleverd worden.
Leef ruim door slim ontwerp
Een van de grootse voordelen van bouwen met SAM is de besparing in ruimte binnen jouw project. Dankzij onze modulaire en innovatieve aanpak voor het installeren van technieken en woonfuncties, vervalt bijvoorbeeld de noodzaak van een aparte technische berging in het ontwerp. Hierdoor wordt het bewoonbare oppervlak van een woning met 10% vergroot. In sommige gevallen kan dit oplopen tot 20%, zoals te zien in het voorbeeld naast deze tekst! Dit heeft een positieve impact op het woongenot en vertaalt zich naar een hogere huur- of verkoopprijs.
Ontworpen voor een beter milieu
Met SAM kun je tot 5.5 ton CO2 uitstoot besparen ten opzichte van traditionele bouwmethoden, alleen al bij de installatie. Dat is gelijk aan de uitstoot van een auto die de hele wereld rond zou rijden! Dankzij de gemakkelijke demontage en het efficiënte materiaalgebruik, is de impact op het milieu drastisch verminderd.
SAM vs traditionele bouw
Leef ruim door slim ontwerp
Een van de grootse voordelen van bouwen met SAM is de besparing in ruimte binnen jouw project. Dankzij onze modulaire en innovatieve aanpak voor het installeren van technieken en woonfuncties, vervalt bijvoorbeeld de noodzaak van een aparte technische berging in het ontwerp. Hierdoor wordt het bewoonbare oppervlak van een woning met 10% vergroot. In sommige gevallen kan dit oplopen tot 20%, zoals te zien in het voorbeeld naast deze tekst!
Dit heeft een positieve impact op het woongenot en vertaalt zich naar een hogere huur- of verkoopprijs.
1.. 2.. 3.. Klaar!
Met SAM nemen we afscheid van de traditionele bouwmethodes. Alles is off-site geprefabriceerd en wordt geleverd als één compleet bouwpakket op jouw bouwlocatie. Hierdoor kunnen onze installateurs sneller en efficiënter werken, waardoor jij waardevolle tijd bespaart. Bovendien coördineren wij, indien gewenst, het volledige installatieproces, waardoor jij minder hoeft te beheren en er minder risico is op communicatiefouten en betere kwaliteitscontrole. Hierdoor kan jouw project gemiddeld 3 maanden eerder opgeleverd worden.
Ontworpen voor een beter milieu
Met SAM kun je tot 5.5 ton CO2 uitstoot besparen ten opzichte van traditionele bouwmethoden, alleen al bij de installatie. Dat is gelijk aan de uitstoot van een auto die de hele wereld rond zou rijden! Dankzij de gemakkelijke demontage en het efficiënte materiaalgebruik, is de impact op het milieu drastisch verminderd. Bereken hoeveel verschil SAM voor jouw project kan betekenen via onze ECOlator op de Eco-plan pagina."
Het proces
Projectontwikkelaars & Architecten:We ontmoeten elkaar voor een eerste kennismaking met SAM in onze showroom, via conference call of bij jou op kantoor. We bekijken een mogelijk project en zien zo onmiddellijk wat we voor elkaar kunnen betekenen.
We bepalen eerst het optimale SAM model voor in jouw project. Vervolgens kunnen we zeer snel overgaan tot het uitwerken van een eerste prijsindicatie.
Architecten:
Het ontwerp van SAM kan uitbesteed worden aan ons of je kan zelf met onze configurator aan de slag. Het 3D model kan ook volledig BIM-compatibel gemaakt worden.
Bewoners:
De afwerkingsopties van SAM kunnen in overleg met de projectontwikkelaar gekozen worden. Via onze catalogus krijg je alvast een idee van de verschillende mogelijkheden.
Projectontwikkelaars: Het grootste deel van SAM wordt off-site geassembleerd. Het geïndustrialiseerd proces zorgt ervoor dat er zo min mogelijk nog ter plaatse moet gebeuren.
Architecten: Doordat het model BIM-compatibel gemaakt wordt, kunnen we vooraf eventuele bouwtechnische conflicten voorkomen. Hierdoor blijft de vooropgestelde doorlooptijd gegarandeerd.
Bewoners: Doordat we alles zelf beheren, kunnen we op verschillende vlakken een hogere kwaliteit aanbieden.
Projectontwikkelaars:Doordat wij het volledige installatieproces van A tot Z op ons nemen, moet jij minder onderaannemers beheren, is er minder risico op communicatiefouten en is er een betere kwaliteitscontrole.Architecten:Slechts één aan te sturen partij die voor de volledige installatie van alle nutsvoorzieningen zorgt. Hierdoor zijn er minder werfbezoeken nodig.Bewoners:Door de korte installatietijd van SAM kan je sneller in je nieuwe of gerenoveerde woning intrekken.
Wat zit er in SAM?
Verwarming & ventilatie
De verwarmingsleidingen en ventilatiekanalen zijn netjes weggewerkt en lopen via de kroonlijst rond de module naar de toestellen.
Elektriciteit
De centrale schakelkast wordt naadloos weggewerkt in SAM. Via dit punt worden alle apparaten en verlichting voorzien van stroom.
Water
De toe- en afvoer voor het sanitair zit in SAM geïntegreerd. Dankzij het slimme ontwerp zie je de leidingen niet, maar zijn ze wel gemakkelijk toegankelijk voor onderhoud.
Ontmoet SAM
SAM is een nieuwe revolutionaire methode om alle nutsvoorzieningen in een appartement te voorzien, vertrekkende van een centrale technische schacht.
Verwarming, water, elektriciteit, ventilatie, communicatie, het zit allemaal ineen enkele SAM. Zowel de apparaten, leidingen en draden als de uitgangen.
Ventilation, airco & heating
De verwarmingsleidingen en ventilatiekanalen zijn netjes weggewerkt en lopen via de kroonlijst rond de module naar de toestellen.
Water
De toe- en afvoer voor het sanitair zit in SAM geïntegreerd. Dankzij het slimme ontwerp zie je de leidingen niet, maar zijn ze wel gemakkelijk toegankelijk voor onderhoud.
Electriciteit
De centrale schakelkast wordt naadloos weggewerkt in SAM. Via dit punt worden alle apparaten en verlichting voorzien van stroom. De meeste schakelaars bevinden zich op de module, maar daarnaast kunnen er ook elders (draadloze) schakelaars geplaatst worden.
SAM in actie
Testimonials
Philippe Goossens
Property Consultant
Bernard Looyens
Medezaakvoerder
Peter Verhees
Eigenaar
Bart Wouters
Technisch bouwdirecteur
“Slimme, snelle en erg kwalitatieve module die esthetisch overal kan passen en naadloos geïnstalleerd kan worden! Grote fan geworden!”
FAQ
Bestaat prefab voor kleine ruimtes niet al langer?
De SAM-modules hebben geen vast ontwerp, dat maakt ze uniek. SAM is een samenstelbaar systeem met maar liefst 35 flexibele kastmodules waarbij de nutsvoorzieningen (keuken, badkamer, verwarming, ventilatie, water, elektriciteit, en meubilair) bovendien allemaal geïntegreerd zijn. SAM laat dus toe om een volledige ontkoppeling te maken tussen de structuur van een gebouw en de nutsvoorzieningen, wat heel voordelig is voor de herindeling van een gebouw en de recyclage op het einde van de levenstermijn.
Architecten kunnen met de Slimme Aanpasbare Modules (SAM) een enorm palet aan woningen en ruimtes ontwerpen: studentenkamers, studio's, 1-slaapkamer en 2-slaapkamer appartementen tot hele modulaire woningen en kantoren. Bao Living biedt bouwheren en architecten dus eindelijk de kans om op grote schaal prefab technieken te implementeren in hun bouwprojecten, op een flexibele, kwalitatieve en ecologische manier.
Hoe flexibel is SAM? Is er ruimte voor creativiteit in het ontwerp- en bouwproces?
SAM biedt uitstekende flexibiliteit dankzij het modulaire systeem van 35 aanpasbare kastmodules, waarin alle nutsvoorzieningen zoals keuken, badkamer, verwarming, ventilatie, water, elektriciteit en meubilair zijn geïntegreerd. Dit maakt het mogelijk om SAM eenvoudig aan te passen aan diverse projectindelingen en bestaande gebouwen zonder de nood aan ingrijpende wijzigingen aan de bouwplannen.
Hoewel SAM zich goed kan aanpassen aan verschillende ontwerpen, is het ideaal om het systeem zo vroeg mogelijk in het ontwerpproces te betrekken. Dit zorgt ervoor dat de voordelen van SAM optimaal kunnen worden benut en dat het systeem naadloos aansluit op het project.
Wat betreft creativiteit, biedt SAM veel ruimte voor innovatie. Architecten kunnen de Slimme Aanpasbare Modules (SAM) zelf configureren in SketchUp, waarbij ze eindeloos kunnen experimenteren met verschillende indelingen en afwerkingen. Onze uitgebreide SAM catalogus bevat honderden afwerkingsopties, waardoor ontwerpers de vrijheid hebben om unieke en op maat gemaakte oplossingen te creëren.
Hoe is de opwekking van sanitair warm water geregeld bij meerdere woonunits?
Voor de opwekking van sanitair warm water hanteren we, vanuit onze missie naar duurzaamheid, bij meerdere units bij voorkeur een collectieve opwekking. Dit betekent dat er een centrale voorziening is voor het leveren van warm water aan alle woonunits. Deze aanpak is efficiënter en duurzamer. Indien een elektrische boiler per woonunit gewenst is, kunnen we dit echter ook aanbieden.
Hoe kwalitatief is SAM? Is SAM vergelijkbaar met meer klassieke bouwmethodes?
SAM bestaat grotendeels uit op maat gemaakt schrijnwerk, geproduceerd in een gecontroleerde omgeving. Dit betekent dat we de modules, inclusief nutsvoorzieningen, in de best mogelijke omstandigheden kunnen produceren zonder aan kwaliteit in te boeten.
Op traditionele bouwwerven gebeurt de installatie in veel minder perfecte omstandigheden. Bouwheren houden in de klassieke bouw rekening met een foutenmarge van maar liefst 10% procent. Door gebruik van SAM wordt dat percentage drastisch gereduceerd.
Hoe ver moeten de sanitaire afvoer- en toevoerleidingen reiken?
De sanitaire afvoerleidingen moeten tot in de schacht worden doorgevoerd. Wij zorgen vervolgens voor de verdere afwerking tot aan de uiteindelijke afvoerpunten.De sanitaire toevoerleidingen dienen met een overlengte van ongeveer 2 meter door de schacht te worden gestoken.
Hoe worden lampen, draden en stopcontacten vanuit SAM door de woning geconnecteerd?
De integratie van lampen, draden, en stopcontacten in de SAM modules hangt af van het type SAM en de woning waarin deze geïnstalleerd wordt. Voor kleinere woonoppervlaktes, zoals stadsappartementen en studentenkamers, kunnen we alle verlichting en stopcontacten vanuit de module zelf laten vertrekken. Voor grotere woonoppervlaktes zullen we ook elders in de ruimte stopcontacten moeten voorzien. We bieden verschillende oplossingen om dit zo minimaal invasief mogelijk te realiseren, zoals het installeren van draadloze schakelaars.
Hoelang duurt het om een SAM-unit te maken en te installeren?
Zodra we het definitieve ontwerp ontvangen, dat kan worden aangeleverd door de bouwheren, de architect, of in samenwerking met het designteam van Bao Living, bedraagt de gemiddelde productietijd 13 weken. Hoe eerder we betrokken worden bij het bouwproces, hoe beter. Meer informatie hierover vind je op onze prijs pagina.
De installatie per unit duurt gemiddeld slechts 3 tot 5 dagen. Dit is aanzienlijk sneller en consistenter dan de traditionele bouwmethoden, waarbij we niet afhankelijk zijn van weersomstandigheden of andere externe factoren.
Hoeveel kost SAM?
De kostprijs van SAM varieert op basis van verschillende factoren, zoals de grootte van de SAM, de oplage van de bestelling, de gekozen toestellen, en het gewenste afwerkingsniveau.
Hoewel de prijs van SAM competitief is ten opzichte van traditionele bouwmethoden, biedt SAM aanzienlijke voordelen op het gebied van uitvoeringstijd, afwerkingsgraad, en ruimtebesparing. Dit maakt SAM doorgaans veel voordeliger dan conventionele bouwmethoden. Voor meer gedetailleerde informatie over de prijs kun je terecht op de prijs pagina van onze website.
In welke fase van het bouwproces moet SAM worden geïnstalleerd?
Wat betreft de plaatsing van de SAM ten opzichte van de vloerafwerking, kan dit zowel hiervoor als hierna. Indien er een tegelvloer wordt gelegd, raden we aan deze vóór de plaatsing van de SAM te leggen. Dit is efficiënter en gemakkelijker voor alle partijen. Bij het gebruik van een vinyl vloerafwerking raden we aan deze pas na de plaatsing van de SAM te installeren, aangezien vinylvloeren de neiging hebben zich nog te zetten na de plaatsing van de SAM.
Houd er rekening mee dat vloerafwerking niet binnen onze werkzaamheden valt.
Randvoorwaarden terugname materialen circulaire badkamer
De terugnameprijs die wij garanderen is van toepassing voor materialen die op de correcte wijze terug worden geleverd. De klant is verantwoordelijk voor de reiniging van de terugkoop materialen, voorafgaande aan de levering aan de Bao Living opslag vestiging.
Restwaarde items:
• staal - geen contact - TECE: 50% van de contractprijs
• staal - wel contact - douchebak: 25% van de contractprijs
• messing - kraanwerk: 50% van de contractprijs
• KS - blootgesteld - wanden, douchescherm, leidingwerk: 20% van de contractprijs
• KS - niet blootgesteld - potenstel: 20% van de contractprijs
• porselein - toestellen sanitair porselein: 25% van de contractprijs
• spaanplaat - meubilair: 10% van de contractprijs
Voorwaarden:
• De materialen dienen vrij te zijn van resten van bevestigingsmiddelen of dergelijke.
• De materialen dienen gereinigd te zijn en in zuivere staat.
• De materialen dienen onbeschadigd te zijn. Mankementen worden bij aflevering bij Bao Living bekeken en de restwaarde op basis hiervan aangepast indien nodig.
• Verpakkingsmaterialen mogen worden gebruikt voor transport, maar de verwijdering en terugname hiervan liggen binnen de verantwoordelijkheden van de klant.
Randvoorwaarden terugname schrijnwerk
De gegarandeerde terugnameprijs geldt voor materialen die correct worden geretourneerd. De klant is verantwoordelijk voor de reining van de materialen voorafgaand de levering aan onze opslagfaciliteit.
Restwaarde:
Bij terugname na eerste gebruik verzekeren we een restwaarde van minimum 10% van de aankoopprijs.
Voorwaarden:
• De materialen dienen vrij te zijn van resten van bevestigingsmiddelen of dergelijke.
• De materialen dienen gereinigd te zijn en in zuivere staat.
• De materialen dienen onbeschadigd te zijn. Mankementen worden bij aflevering bij Bao Living bekeken en de restwaarde op basis hiervan aangepast indien nodig.
• Verpakkingsmaterialen mogen worden gebruikt voor transport, maar de verwijdering en terugname hiervan liggen binnen de verantwoordelijkheden van de klant.
Voor welk type woningen is SAM geschikt?
Hoe groter het gebouw en hoe meer eenheden van hetzelfde type worden geproduceerd, hoe sneller wij deze kunnen vervaardigen en installeren. Dit resulteert in snellere opleveringen, lagere productiekosten en minder opvolging.
SAM biedt een antwoord op de urbanisering en de uitdaging om efficiënt om te gaan met kleinere leefruimtes, zonder concessies te doen aan de levenskwaliteit. Sterker nog, SAM voegt waarde toe aan deze ruimtes. Het systeem is geschikt voor verschillende toepassingen, waaronder appartementen, renovaties, nieuwbouw, houtbouw en steenbouw.
SAM is bijzonder effectief in kleinere woonruimtes zoals stedelijke appartementen, zorgwoningen, studentenappartementen en kantoorruimtes die worden omgevormd tot woonprojecten. In deze context kan SAM tot 24% meer leefbare oppervlakte creëren. Daarnaast biedt SAM ook voordelen voor kantoren en modulaire woningen.
Waarom is SAM ecologischer en duurzamer?
Centrale nutsvoorzieningen: Door alle nutsvoorzieningen op één centrale locatie te concentreren, vermindert SAM de benodigde materialen, leidingen en bekabeling. Dit zorgt voor een efficiënter gebruik van middelen en minder verspilling.
Duurzaam houtgebruik: Het hout dat voor de SAM-modules wordt gebruikt, is FSC-gecertificeerd, wat betekent dat het afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen of gerecycled is. In samenwerking met GoForest planten wij twee bomen terug voor elke gekapte boom. Meer informatie hierover vind je op onze Eco-plan pagina.
Maximale recycleerbaarheid: Door de modules in één atelier te produceren, kunnen alle materialen optimaal worden gerecycled, wat de verspilling tot een minimum beperkt.
Vermijden van verspilling: De traditionele manier van het installeren van leidingen, waarbij in de structuur van een gebouw wordt geslepen, wordt door SAM vervangen. Dit bespaart honderden kilo's aan afval per woning.
Einde levenscyclus: Aan het einde van de levenscyclus kunnen de geïnstalleerde technieken eenvoudig worden gerecupereerd, hergebruikt, vervangen of gerecycled.
Wat zijn de afwerkingsopties voor kastmodules, badkamerwanden en vloeren?
We bieden verschillende afwerkingsopties voor onze kastmodules en badkamerwanden. Net als bij al het op maat gemaakte schrijnwerk zijn de mogelijkheden eindeloos en zullen deze grotendeels afhangen van de beschikbare ruimte en jouw budget.
De basis-SAM is een volledig uitgeruste installatie met alle nodige voorzieningen. Voor degenen met een ruimer budget zijn er exclusievere materialen en combinaties beschikbaar. Meer details hierover vind je in onze SAM catalogus.
In de badkamer worden de wanden die door onze SAM-kasten worden gevormd, afgewerkt met HPL-panelen van dezelfde kwaliteit als de kastfronten. De kleur hiervan is vrij te kiezen. Onze douches zijn opgebouwd uit een waterdichte Kerdi-plaat, waarop onze douchewandpanelen worden geplaatst. Hierbij kunt u kiezen tussen een PVC-wandpaneel of Resopal.
Daarnaast bieden wij een circulaire optie aan: een douchepaneel vervaardigd uit gerecycled materiaal. Meer informatie hierover vindt u op pagina 65 van onze catalogus. Zichtbare muren van de ruwbouw in de badkamer worden niet door ons afgewerkt; we raden aan om deze muren voorafgaand aan de installatie af te werken.
Wat zijn de opties voor keuring en debietmeting?
Keuring en debietmeting bieden we aan als optionele diensten, omdat het mogelijks voordeliger kan zijn om deze samen met andere keuringen in het gebouw uit te voeren.
Welke kasten worden gebruikt voor technische installaties en hoeveel opbergruimte verlies ik hierdoor?
Afhankelijk van de hoeveelheid technieken die weggewerkt moeten worden (zoals ventilatie C of D, elektrische boiler, etc.), zullen 1 of 2 kasten in de unit hiervoor gebruikt worden. Hiervoor zullen de kasten gebruikt worden die zich het dichtst bij de technische schacht bevinden. Door deze manier van werken kunnen we steeds een mooie hoeveelheid extra leefruimte creëren.
